Estimation théorique
Allée des Pinsons,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pinsons,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 170 | ALL DES PINSONS | 4 | 116 | 867 | 267250€ | 2304€ |
2021-07-12 | 179 | ALL DES PINSONS | 2 | 70 | 496 | 297000€ | 4243€ |
2022-11-17 | 152 | ALL DES PINSONS | 4 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2022-02-11 | 224 | ALL DES PINSONS | 7 | 110 | 524 | 256000€ | 2327€ |
2020-08-26 | 110 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 136 | 851 | 370500€ | 2724€ |
2022-02-07 | 224 | ALL DES MESANGES | 3 | 87 | 838 | 330900€ | 3803€ |
2020-12-22 | 102 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 94 | 648 | 330000€ | 3511€ |
2020-07-06 | 94 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 679 | 285000€ | 2111€ |
2021-07-16 | 685 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 52 | 901 | 220000€ | 4231€ |
2020-10-05 | 316 | ALL DES PINSONS | 5 | 140 | 500 | 324000€ | 2314€ |
2020-09-30 | 175 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 72 | 623 | 258000€ | 3583€ |
2021-02-04 | 102 | ALL DES MESANGES | 3 | 52 | 638 | 180000€ | 3462€ |
2021-12-23 | 163 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 915 | 307000€ | 2981€ |
2022-03-31 | 143 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 763 | 320000€ | 2783€ |
2020-02-18 | 109 | ALL DES MESANGES | 4 | 61 | 489 | 210000€ | 3443€ |
2022-10-03 | 607 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 77 | 621 | 240000€ | 3117€ |
2020-05-15 | 708 | AV CHARLES PRIEUR | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 64 | 434 | 258000€ | 4031€ |
2023-04-20 | 339 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 158 | 500 | 431000€ | 2728€ |
2020-07-21 | 478 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 488 | 230000€ | 2323€ |
2020-08-04 | 33 | ALL DES COLOMBES | 9 | 169 | 565 | 350000€ | 2071€ |
2019-11-22 | 492 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 449 | 205000€ | 2158€ |
2022-09-05 | 370 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 500 | 337500€ | 3375€ |
2021-02-08 | 432 | ALL DES PINSONS | 7 | 134 | 1232 | 235000€ | 1754€ |
2022-07-22 | 85 | ALL DES COLOMBES | 3 | 84 | 520 | 328440€ | 3910€ |
2021-02-03 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 71 | 545 | 210000€ | 2958€ |
2020-01-30 | 444 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2022-09-16 | 144 | AV JEAN LURCAT | 4 | 87 | 576 | 269000€ | 3092€ |
2020-05-12 | 171 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 79 | 778 | 255000€ | 3228€ |
2019-11-18 | 605 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 747 | 196880€ | 1989€ |
2022-12-16 | 150 | CHE DE LA MESSE | 3 | 46 | 522 | 175000€ | 3804€ |
2020-10-30 | 286 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 109 | 186 | 318000€ | 2917€ |
2021-12-06 | 43 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 81 | 200 | 314500€ | 3883€ |
2020-09-14 | 287 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 389 | 298000€ | 2838€ |
2021-05-11 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 624 | 310300€ | 4030€ |
2022-02-24 | 67 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 103 | 412 | 298000€ | 2893€ |
2020-03-02 | 48 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 150 | 563 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-14 | 144 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 71 | 822 | 279000€ | 3930€ |
2019-12-19 | 106 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 622 | 319000€ | 2328€ |
2020-07-28 | 272 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 60 | 291 | 220000€ | 3667€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DES GRANDES PEPINIERES | 4 | 77 | 155 | 266000€ | 3455€ |
2022-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 136 | 500 | 355000€ | 2610€ |
2019-12-12 | 304 | AV DES FRERES MARCEAU | 5 | 97 | 312 | 208000€ | 2144€ |
2019-10-04 | 202 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 58 | 1030 | 189000€ | 3259€ |
2022-06-22 | 286 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 80 | 958 | 438500€ | 5481€ |
2023-02-16 | 388 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 90 | 100 | 365000€ | 4056€ |
2021-01-13 | 218 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 88 | 835 | 263000€ | 2989€ |
2021-01-14 | 612 | ALL DES MESANGES | 2 | 30 | 281 | 112000€ | 3733€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2021-09-15 | 131 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 423 | 265000€ | 3397€ |
2022-04-28 | 142 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 469 | 285000€ | 2689€ |
2023-02-16 | 152 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 68 | 153 | 159900€ | 2351€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |
2020-10-07 | 428 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2020-06-09 | 261 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 607 | 320000€ | 1963€ |
2020-09-29 | 41 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 834 | 299000€ | 3738€ |
2020-01-15 | 3 | AV FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 70 | 594 | 266800€ | 3811€ |
2021-02-12 | 498 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 78 | 881 | 319350€ | 4094€ |
2021-01-12 | 514 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 76 | 587 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-26 | 129 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 83 | 423 | 325000€ | 3916€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2020-10-23 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2021-07-23 | 421 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-24 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 64 | 577 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 131 | 653 | 399000€ | 3046€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-31 | 450 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 93 | 85 | 251000€ | 2699€ |
2020-11-03 | 435 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 91 | 225000€ | 3041€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2023-03-13 | 112 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248500€ | 3654€ |
2022-09-28 | 133 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170700€ | 2510€ |
2020-01-20 | 143 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248900€ | 3660€ |
2020-07-27 | 55 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2020-09-03 | 65 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 99 | RUE GUY MOQUET | 5 | 84 | 0 | 207000€ | 2464€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2022-03-09 | 29 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 57 | 73 | 160000€ | 2807€ |
2020-04-17 | 483 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 110 | 240000€ | 2449€ |
2021-12-03 | 49 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 4 | 79 | 134 | 241000€ | 3051€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 64 | 94 | 165500€ | 2586€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 3 | 78 | 177 | 242000€ | 3103€ |
2020-11-27 | 494 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 196 | 200 | 410000€ | 2092€ |
2020-07-17 | 394 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 122 | 540 | 170000€ | 1393€ |
2020-01-31 | 394 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 122 | 540 | 258500€ | 2119€ |
2022-09-07 | 219 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 98 | 477 | 270000€ | 2755€ |
2020-06-23 | 411 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 127 | 614 | 320000€ | 2520€ |
2022-06-29 | 170 | SEN DE LA RUE CREUSE | 5 | 124 | 500 | 415650€ | 3352€ |
2019-11-08 | 203 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 431 | 250000€ | 2174€ |
2022-03-04 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 273000€ | 3174€ |
2022-01-26 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 282000€ | 3279€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-11 | 120 | RUE HENRI LOURS | 4 | 82 | 767 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-22 | 204 | RUE HENRI LOURS | 4 | 97 | 500 | 324000€ | 3340€ |
2019-09-27 | 459 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 78 | 136 | 229500€ | 2942€ |
2021-11-18 | 160 | RUE HENRI LOURS | 6 | 202 | 1702 | 368000€ | 1822€ |
2022-02-18 | 451 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 75 | 193 | 259000€ | 3453€ |
2022-09-22 | 442 | RUE HENRI LOURS | 3 | 70 | 35 | 225000€ | 3214€ |
2022-03-11 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 379 | 277500€ | 3700€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2021-07-29 | 341 | ALL DU PAVILLON | 7 | 127 | 1157 | 265000€ | 2087€ |
2020-01-24 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 277000€ | 3259€ |
2022-11-23 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 320000€ | 3765€ |
2020-08-11 | 371 | RUE PROFESSEUR AUGUSTE PICCARD | 5 | 155 | 609 | 374700€ | 2417€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 1006 | 390000€ | 5342€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2021-07-12 | 52 | ALL DU PAVILLON | 4 | 78 | 840 | 233000€ | 2987€ |
2020-12-04 | 268 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-19 | 335 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 93 | 609 | 375000€ | 4032€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2023-03-31 | 317 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 58 | 73 | 220000€ | 3793€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 105 | 555 | 320000€ | 3048€ |
2022-08-12 | 215 | ALL DU PAVILLON | 3 | 94 | 95 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 477 | 278000€ | 3390€ |
2022-04-11 | 73 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 494 | 242000€ | 2951€ |
2021-08-04 | 52 | ALL DES HOUX | 6 | 118 | 391 | 296500€ | 2513€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |
2021-07-09 | 154 | RUE DES BOUILLANTS | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2019-09-23 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 89 | 784 | 344000€ | 3865€ |
2021-08-26 | 94 | ALL DU PAVILLON | 6 | 113 | 96 | 391400€ | 3464€ |
2020-12-23 | 764 | AV DU LYS | 8 | 147 | 385 | 340000€ | 2313€ |
2021-07-07 | 209 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 5 | 89 | 252 | 220000€ | 2472€ |
2021-10-12 | 104 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 411 | 321300€ | 3967€ |
2020-09-04 | 191 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 6 | 111 | 269 | 231000€ | 2081€ |
2023-01-23 | 221 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 97 | 96 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-02 | 280 | ALL VERTE | 6 | 150 | 596 | 150000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 50 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 378 | 280000€ | 3457€ |
2020-06-24 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 307 | 242500€ | 2957€ |
2022-04-13 | 22 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2019-09-27 | 165 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 10 | 170 | 200 | 260000€ | 1529€ |
2022-07-28 | 103 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 642 | 180000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 280 | ALL VERTE | 3 | 72 | 148 | 240000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 232 | 269000€ | 2402€ |
2019-10-04 | 30 | ALL DU PAVILLON | 4 | 65 | 650 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-26 | 89 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 413 | 170000€ | 2656€ |
2021-01-13 | 485 | RUE DES VIVES EAUX | 4 | 160 | 244 | 243000€ | 1519€ |